南京楼市正逐步企稳回升,稳步复苏，活力再现

最近南京的楼市可是热闹非凡呢！你有没有发现，那些曾经冷清的售楼处，现在又重新焕发了生机？没错，南京楼市正逐步企稳回升，这背后可是有着不少故事呢！

政策春风吹，南京楼市暖意融融

还记得那场轰动一时的“南京房七条”吗？2025年3月31日，南京市政府正式宣布全面取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策，无疑给南京楼市注入了一剂强心针。

“当初不全面取消限售是为了稳定市场，防止投资客抛盘潮；最近三年市场很少有投资客购房，市场更回归自住市场，取消限售也是为了打消买房人顾虑，让市场更具流动性，更有活力。”南京市房地产学会副会长孟祥远这样分析。

这一政策的出台，让南京楼市的热度明显回升。国家统计局数据显示，今年2月，南京新房价格环比上涨0.5%，连续3个月涨幅全国第一。南京市住房保障和房产局公布成交情况显示，2月全市二手房网签面积达到72.18万平米，同比增加58.1%；备案成交61.77万平米，同比增长41.6%。

新房价格连涨，南京楼市领跑全国

你知道吗，南京的新房价格已经连续三个月领跑全国了！这背后，离不开政策的支持和市场的需求。

“相比于去年四季度宽松重磅政策的密集出台，今年房地产市场似乎安静了许多。不过，南京的一套组合拳”引发了市场关注，让平静的水面激起层层涟漪。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉这样评价。

南京市政府发布的“南京房七条”中，除了备受关注的全面取消限售外，还包括加大青年人刚性购房政策支持、优化拓展住房消费以旧换新”模式、推动既有库存商品房全部纳入房票超市、进一步加大住房公积金支持、进一步盘活企业存量闲置资产等内容。

这些政策的出台，无疑为南京楼市注入了新的活力。而南京新房价格的连涨，更是证明了市场的强劲动力。

二手房市场活跃，南京楼市全面复苏

除了新房市场，南京的二手房市场也呈现出一片繁荣景象。

“执行近8年的限售令全面取消，南京全市范围内商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。”南京市房协副会长兼秘书长张辉在接受采访时表示。

这一政策的出台，让二手房市场变得更加活跃。据统计，2月全市二手房网签面积达到72.18万平米，同比增加58.1%；备案成交61.77万平米，同比增长41.6%。

南京二手房市场的活跃，也进一步推动了南京楼市的全面复苏。

南京楼市，未来可期

南京楼市的企稳回升，离不开政策的支持和市场的需求。而随着南京市政府不断推出利好政策，南京楼市未来可期。

“从房屋交易的流动性角度来看，过去限售政策的出台，主要是从限制房屋交易短线操作的角度出发，旨在防范各类投资投机需求和快进快出的炒作现象，本质是限制了流动性；当前取消限售政策，吻合了房地产市场供求关系的新变化，体现了精准施策、响应群众呼声的导向。”上海易居房地产研究院副院长严跃进这样分析。

南京楼市，正逐步企稳回升，未来可期！让我们一起期待南京楼市的美好明天吧！